Aus Gründen der Diskretion geben wir den genauen Standort erst nach schriftlicher Anfrage und Kapital Nachweis bekannt.

KEINE MAKLERGEBÜHR!

Lage:

Dieses exklusive Herrenhaus inmitten einer TOP TOURISMUS Destination mit atemberaubendem Ausblick ist ein wahres Juwel...

Das neu renovierte Anwesen verfügt in ~850m² NFL über zwei, durch einen mächtigen Kachelofen verbundnen, sonnigen Salons die noch die original Jugendstil Stuckdecke , sowie antike Luster aufweisen, einer typisch, Salzburger Zirbenstube mit handbemalten Jagdmotiven in der wunderschöne verarbeiteten Decke, 10, von Tischlerhand gefertigten Schlafzimmer, 11 Badezimmer samt dazugehörigen Nebenräumen wie kleinen Wohnbereichen, und Ankleiden,  insgesamt verfügt das Haus über 6 Küchen, 3 Balkone und große, nach Süden ausgerichteten Sonnenterassen. In einem separatem Haäuschen wurde der anmutige Wellness Bereich integriert, der über Sauna / Sanarium & Solarium, sowie über einen Ruhebereich mit Kachel - Wärmebank, Riesendusche mit Regenbrause & Massagedüsen, sowie einem WC verfügt.

Das arrondierte Grundstück umfasst ~2.200m².

Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend als repräsentatives Familienanwesen, sowie als nobler Firmensitz oder als Boutique Hotel (es könnte noch ein Zubau mit weiteren Zimmern & Suiten errichtet werden).

Zustand:

Das Anwesen, sowie die gesamte Einrichtung befindet sich in einem top Zustand und wurde in den vergangenen 5 Jahren ständig renoviert.

Besichtigung:
Terminvereinbarungen und nähere Auskünfte nach Absprache.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1% Grundbuch Eintragungsgebühr
bis zu 2,4 % Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt inkl. 20% Umsatzsteuer